[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 2.4 부동산 대책 후속 대책으로 광명 시흥(1천271만㎡)을 새로운 수도권 신규 택지 후보지로 공개했다. 이는 19만호의 주택을 공급할 수 있는 신규 공공택지를 확보하기로 한 가운데, 그 중 40%에 해당되는 7만호의 주택을 지을 신도시급 택지이다.수도권 공공택지의 총면적을 합하면 기존 3기 신도시(2천986만9천568㎡)와 비슷한 규모로 알려졌다.유력 입지로 거론됐던 지역광명과 시흥은 정부가 3기 신도시를 추진하기 시작할 때부터 유력 입지로 거론됐던 지역이다. 이에 2.4 대책이 발표됐을 때 1순위로

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 17일 약 25만호에 달하는 신규 공공택지는 시장 혼란 방지를 위해 구획획정 등 세부사항을 철저히 준비하면서 1분기를 시작으로 2분기까지 신속히 후보지 발표를 완료하겠다고 밝혔다.이날 정부서울청사에서 열린 ‘부동산시장 점검 관계장관회의’에서 2.4 공급대책의 후속대책으로 이같이 결정했다.홍 부총리는 2.4 공급대책에 대해 “시장심리 안정으로 확실히 이어지기 위해서는 이를 신속히 구체화·가시화하는 것이 관건이므로 정부는 앞으로 집행속도를 높이는 데 모든 역량을 집중할

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 최근 수도권을 중심으로 집값이 상승하면서 이들 지역 중개수수료도 덩달아 상승하면서 소비자들의 불만이 거세지자 정부가 이를 손보겠다고 밝혔다.이에 국토교통부는 3월 부동산 중개보수 개선을 위한 연구용역에 착수하기로 했다고 9일 밝혔다.중개보수 개선뿐만 아니라 국민의 눈높이에 맞춰 체감할 수 있도록 중개서비스의 질을 높이고, 중개 서비스 산업의 경쟁력을 강화할 수 있는 방안 등을 포함한 종합적인 개선방안을 마련한다는 계획이다.이에 다양한 의견수렴과 관련 이해관계자의 합리적인 의사소통과 논의를 위해 국토부 주

[파이내셜리뷰=윤인주 기자] 당정이 85만호 규모 주택 공급 대책을 내놓을 것으로 전망되고 있다. 이에 도시재생과 연계한 공공재개발 및 공공재건축을 추진하기로 했다.아울러 역세권과 준공업지대 규제를 완화하고 투기수요 및 이익을 원천 차단하는 한편, 순환재개발 방식을 도입해 세입자를 보호하기로 했다.더불어민주당과 정부는 4일 국회에서 ‘대도시권 주택공급 획기적 확대방안 당정협의’를 열고 이같은 내용을 논의했다.빠르게 공급 물량 확보김태년 더불어민주당 원내대표는 주택공급이 충분하고 안정적으로 이뤄질 수 있도록 지역별, 시기별로 다양한

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 지난해 발표했던 ‘호텔 전셋집’이 본격화될 것으로 보인다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 도심 내 공실 상가와 관광호텔 등 비주택을 1인 가구를 위한 주택 공급을 하기 위해 1일부터 매입 접수를 시작하기로 했다.매입한 주택은 ‘민간 매입약정 방식’을 통해 시세의 50% 이하로 저렴하게 임대 공급할 계획이다.수도권에 위치한 최초 사용승인 후 15년 이내의 제1종과 제2종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 주거용 전환이 가능한 건축물 등이 매입 대상이다.‘지자체 연계형’, ‘직능단체 연계형’

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 지난 2019년 부동산임대소득자 소득이 20조 7천24억원인 것으로 드러났고, 초고소득층 임대소득자가 1천93명(0.1%)가 1조 132억원을 벌어들인 것으로 나타났다.국회 기획재정위원회 양경숙 더불어민주당 의원이 국세청으로부터 제출받은 ‘2019 부동산임대소득 천분위 자료’에 따르면, 부동산 임대소득자(109만 3천550명)가 얻은 소득은 총 20조 7천24억원으로, 이들의 평균 임대소득액은 1천893만원으로 집계됐다.천 분위는 백분위 소득을 더 잘게 쪼개 나타낸 분포로, 국세청에 신고된 109만여명의

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 문재인 대통령이 지난 18일 신년 기자회견에서 “예상을 뛰어넘는”이라는 표현까지 사용하면서 주택 공급 정책에 대해 이야기를 했다.설 연휴 전에 문재인 정부의 주택 공급 대책이 발표될 것이라는 이야기다. 변창흠 국토교통부 장관이 임명된 후 첫 번째 공급대책이 될 것으로 보인다.이번 공급대책은 지난해 8.4 공급대책에서 발표한 서울 등 수도권 13만 2천가구를 비롯해 최소 20만가구의 물량이 쏟아질 것이라는 기대가 있다.전혀 새로운 것 없는 정책그러나 이에 대해 부동산 업계에서는 전혀 새로울 것도 없고, 입

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 서울 25평 아파트로 환산하면 노무현 정부 출범 초 2003년 1월 3.1억에서 지나해 12월 11.9억으로 8.8억 상승 3.8배 올랐다. 평당가격은 2003년 1월 1천249만원에서 지난해 12월까지 3천526만원 상승하여 4천775만원(11.9억)으로 나타났다.이를 2003년 1월 노무현 정부 초 서울 아파트값은 3.1억이었고 임기 말 2008년 1월까지 2.6억(84%)이 올라 5.7억이 됐다. 이명박 정부에서 아파트값은 0.4억(-8%)이 하락 5.3억이 됐는데, 박근혜 정부 동안 1.3억(25

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 우리나라에서 가장 비싼 땅은 어딜까. 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 땅이 ㎡당 공시지가가 2억 원을 넘기면서 18년째 가장 비싼 땅으로 기록됐다.국토교통부가 발표한 전국 표준지 공시지가 자료를 보면, 전국 표준지 중에서 가장 비싼 곳은 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지로 1㎡에 공시지가가 2억 650만원으로 책정됐다.이는 지난해 1억9천900만원에서 3.8% 오른 것으로, 올해 상승률 8.7%와 비교하면 오름폭이 절반도 되지 않는다.네이처리퍼블릭 부지는 지난 2004년부터 18년째 전국 표준지 중에서

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 건축물 주용도를 업무에서 주거로 바꿔 임대주택을 공급하는 재개발 계획이 서울시 심의를 통과했다.서울시에 따르면 지난 16일 도시계획위원회가 열렸는데 마포구 노고산동 49-29번지를 대상으로 하는 마포1구역 제2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경안을 가결했다.해당 지역에는 새로 건물이 들어서는데 장기일반민간임대주택 98가구가 들어선다.서울시는 “주택공급 확대 및 청년층 주거 안정을 도모하고자 건축물 주용도를 업무에서 주거로 변경했다”고 설명했다.신촌지역 제4-15지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 통합 공공임대 입주자가 계약기간 동안 가족이 늘어나면 더 넓은 30평대 임대주택으로 이사를 갈 수 있다.공공임대는 한번 입주하면 다른 주택으로 이사하는 것이 쉽지 않은 것이 현실이다. 하지만 통합 공공임대는 입주 기간이 최장 30년이기 때문에 가족 수 변화에 따라 탄력으로 집 크기를 조절해야 한다는 여론이 뜨거웠다.통합 공공임대는 기존의 행복주택과 영구임대, 국민임대 등 복잡하게 나눠진 건설 공공임대를 하나로 통일한 형태의 새로운 임대주택이다. 정부는 이를 입주 대상 소득기준과 평형을 확대하면서 중산층도

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 전세난이 빌라에 이어 이제는 서울 원룸의 월세도 반등하게 만들었다.부동산 정보업체 다방은 지난해 11월부터 지난달까지 다바에 등록된 서울 지역 원룸, 투·스리룸 매물의 보증금을 1천만원으로 일괄조정해 분석한 ‘다음 임대 시세리포트’를 10일 발표했다.이 리포트에 따르면 지난달 서울 원룸(전용면적 33㎡ 이하의 원룸)의 평균 월세는 전월대비 2% 상승한 47만원을 기록했다. 지난 6월 56만원인 점을 감안하면 하락세가 끝났다는 것을 의미한다.마포구 가장 크게 상승서울 25개구 중 14개구가 상승했고, 4개

[파이내셜리뷰=윤인주 기자] LH는 ‘전세형 매입임대주택’의 입주자를 모집한다고 9일 밝혔다. 이는 11월 발표된 정부의 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’에 따라 이뤄지는 것이다.매입임대주택은 LH가 다세대‧오피스텔 등을 매입해 시세보다 저렴한 수준으로 임대하는 공공주택이다.전세형 매입임대주택은 실수요자를 대상으로 입주자격을 대폭 완화해 소득·자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있다.LH는 우선 입주 가능한 서울지역 174가구에 대해 입주자 모집을 시작한다. 올해 말에는 서울을 포함한 전국을 대상으로 전세형 매

[파이내셜리뷰=윤인주 기자] 국내 1인 가구 비중이 30%를 넘어섰고, 1인 가구 30% 이상은 월세살이를 하는 것으로 나타났다.8일 통계청이 ‘2020 통계로 보는 1인 가구’를 발표했는데 지난해 기준 1인 가구 숫자는 614만 8천 가구로, 전체 2천34만 3천가구의 30.2%를 차지했다전년도인 2018년 29.3%인 점을 감안하면 30%대 진입이 빠르게 이뤄지고 있다는 것을 알 수 있다.여성과 남성 엇비슷성별로는 여성은 309만 4천가구로 50.3%, 남성은 305만 4천가구로 49.7%를 기록, 엇비슷한 수치를 보였다.연령별

[파이내셜리뷰=윤인주 기자] 서울 도심에 있는 관광호텔을 주거시설로 리모델링한 청년주택이 지난달 31일부터 입주를 시작했다.처음 제안을 했을 때만 해도 비판이 이어져왔던 내용이지만 그 실체가 드러나면서 호평이 이어졌다.국민의힘 등 야당은 ‘혹세무민’이라면서 황당한 제안이라고 했지만 청년들 사이에서는 괜찮은 주거 정책이라는 평가가 이어지고 있다.지난달 19일 내놓은 호텔전세정부는 지난달 19일 전세대책 중 하나로 ‘호텔전세’를 표본모델로 꺼냈다. 그때만 해도 상당한 비판에 직면했었다.김종인 국민의힘 비상대책위원장은 지난달 19일 국회

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 김현미 국토교통부 장관이 국무총리실 산하 김해신공항 검증위원회가 김해신공항 추진 무산에 대해 30일 책임 자체를 피하지 않겠다고 밝혔다.김 장관은 김해신공항 추진 무산이 어쩔 수 없는 일이라면서 그에 따른 정치적 책임도 피하지 않겠다는 뜻을 보였다.이는 자리에 연연하지 않겠다는 뜻을 밝힌 것으로 12월 개각에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목되는 대목이다.김현미 “근본적 검토 필요해서 수용”김 장관은 김해신공항 추진 무산에 대해서는 국토부는 김해신공항 추진이 가능한 안이라고 생각했지만 검증위가 근본적인 검

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 올해 3분기 상가 공실률이 2분기 대비 큰 폭으로 올라간 것으로 나타났다.26일 국회 국토교통위원회 송석준 국민의힘 의원(경기 이천시)에게 국토교통부와 한국감정원이 제출한 자료에 따르면, 서울 중대형 상가 공실률은 올해 2분기 7.9%에서 3분기 8.5%로 7.6% 상승했다. 서울 소규모 상가 공실률은 2분기 4.2%에서 3분기 5.7%로 36.9%로 급증했다.서울 중대형 상가 공실률 상승은 도심지역에서 두드러졌다. 올해 2분기 8.2%였던 것이 3분기 9.7%로 3달 사이 17.7%가 올랐다. 문재인

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 서울지역 1인가구가 40년만에 16배 증가한 것으로 나타났다. 1인가구가 앞으로도 계속 증가할 가능성이 매우 높다는 것이다.문제는 1인가구는 증가하지만 그에 걸맞는 소형 아파트 공급 물량이 부족하면서 그에 따른 1인 가구의 주택난이 가중되고 있다는 것이다.이런 이유로 1인 가구를 위한 주택 정책이 필요하다는 목소리가 높다. 특히 1인 가구 아파트 공급물량을 대폭적으로 늘릴 수 있는 아파트 정책이 필요하다는 이야기가 있다.40년 만에 16배서울시가 통계청 자료를 분석한 결과 지난해 서울 지역 1인가구는 약

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 비어 있는 상가, 오피스텔, 호텔 등을 전세로 돌려서 2년 안데 11만 4천가구를 공급하겠다는 내용을 19일 밝혔지만 과연 실효성이 있느냐는 문제에 직면해 있다.왜냐하면 현재 전세 공급 부족은 ‘아파트’에 국한돼 있지 나머지는 아니기 때문이다. 전세 수요가 주로 아파트에 몰려 있기 때문에 상가, 오피스텔, 호텔 등을 개조해서 전세로 돌린다는 정부의 계획은 시장의 수요를 전혀 예측하지 못한 탁상행정이라는 비판도 있다.무엇보다 거주지역이 아닌 상업지역의 건물을 주거용으로 전환하는 것에 대한 비판이 여

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 전세난 해결을 위해 오는 2022년까지 전국에 11만4000가구 규모의 전세를 풀기로 했다. 내년 상반기까지 예정 물량의 40%를 집중 공급한다. 또한 앞으로 중산층도 85㎡(30평)형 공공임대가 가능하게 된다.국토교통부와 기획재정부는 19일 ‘서민 중산층 주거안정 지원방안’을 발표했다. 이 발표에 따르면 2022년까지 수도권 7만 가구, 서울 3만 5천가구 등 총 11만 4천가구의 전세형 공공임대가 공급된다.3개월 이상 공실인 공공임대에 대해서 전세로 전환해 단기 공급하는 공공임대 공실 활용이