[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 더불어민주당과 정부는 종부세 증세 등과 더불어 실수요자 등을 대상으로 한 주택 공급 확대 대책을 마련했다.3기 신도시 등 공공주택 32만호를 포함해 77만호를 수도권에 공급하는 것이 주요 골자이고 이는 향후 3년간 수도권 아파트 입주 물량은 과거 10년 평균보다 44% 많은 연 18만호 공급 효과를 가져온다.문재인 정부가 계속해서 증세를 통해 투기 수요 억제 효과를 노렸지만 그에 대한 부작용만 속출하면서 결국 공급 물량 확대라는 카드를 꺼내든 것이다.실소유주 안정적 주거 유지국회 국토교통위원장인 진선미

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 다주택자들이 집을 팔게 할 목적으로 종합부동산세와 양도세를 올리기로 하면서 다주택자들이 선택한 방법이 증여이다.최근 가족들에게 증여를 하겠다는 상담이 늘어난 것으로 알려졌다. 이에 정부가 증여 관련 세금도 올리는 보완책 마련에 들어갔다.하지만 증여세를 올리게 되면 또 다른 방법을 통해 다주택자들이 세금을 피하는 방법을 만들 것으로 예측되면서 근본적인 대책이 필요하다는 목소리가 나온다.부동산투자자문, 증여 상담 2배 늘어신한은행에 따르면 종합부동산세와 양도세를 인상하는 대책이 발표한 후 얼마 안돼서

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 7.10 부동산 대책에 그린벨트 해제와 재건축 규제 완화가 포함되지 않을까는 기대가 있었지만 박원순 서울시장의 사망으로 일단 이번 검토 대상에서 빠진 것으로 보인다.10일 정부는 주택시장 안정 보완대책을 내놓았다. 이 대책은 주택공급을 늘리기 위해 3기 신도시에 짓는 아파트 용적률을 높이는 방안을 추진한다. 또한 서울 도심 주택 공급은 그동안 서울시가 중점 추진한 고밀도 개발 방식에 더욱 힘이 실릴 전망이다.이번에 검토한 대상으로는 도심 고밀개발을 위한 도시계획 규제개선, 3기 신도시 용적률 상향, 도시

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 박원순 서울시장의 갑작스런 사망으로 앞으로 부동산 정책이 어떤 방향으로 흘러갈 것인지에 대한 관심이 집중되고 있다.그 이유는 박 시장이 철저하게 재개발, 재건축을 억제하고 35층 고도제한을 강요해왔기 때문이다. 이로 인해 재개발, 재건축 조합들과 갈등을 빚었고, 최근에는 여권과는 그린벨트 해제 여부를 놓고 신경전을 벌였다.특히 한전부지의 GBC 건설로 생긴 공공기여금 1조 7천491억원의 용처를 놓고 박 시장과 강남구청장이 갈등을 보였다.잠실주공5단지, 대치동 은마아파트 등 재건축은잠실주공5단지, 대치동

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 더불어민주당이 문재인 대통령과 자당 지지율이 연속해서 하락하자 부동산 안정화 대책을 연일 쏟아내고 있다.부동산을 잡지 못한다면 2022년 대선에서 정권 재창출을 하지 못할 것이라고 판단했기 때문에 부랴부랴 대책을 내놓고 있다.핵심은 고위공직자들 중 다주택 소유자는 실거주용 주택 하나만 남기고 모조리 판매하는 것이고, 또 다른 하나는 종부세 강화 등을 통해 투기 수요를 억제하겠다는 것이다.종부세 강조한 민주당이해찬 대표는 8일 국회에서 열린 최고위원회의에서 “한 번에 다 끝내는 것이 아니라 계속해서 문제의

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 청와대와 정부 그리고 더불어민주당이 부동산 가격 상승에 대한 대책 마련에 부심하는 모습이다. 문재인 대통령은 지난 2일 김현미 국토교통부 장관을 청와대로 불러들여 부동산 대책 마련을 주문했다.같은 날 노영민 대통령 비서실장은 청와대 비서진에게 2주택자는 이번달 안으로 1주택을 처분해야 한다고 강조했다.더불어민주당은 3일 국회에서 열린 최고위원회의에서 대국민 사과를 해야 했다. 이들은 노무현 정부의 데자뷔가 떠올랐기 때문이다.부동산 상승 불만, 지지율 하락으로여론조사 전문기관 한국갤럽이 지난달 30~7월

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 노영민 대통령 비서실장이 2일 청와대 회의에서 이달 중 집 한 채만 남기고 나머지를 처분하라고 권고하면서 자신도 아파트 처분을 하겠다고 의사를 밝힌 것으로 알려졌다.청와대 고위 관계자는 이날 YTN과의 통화에서 노 실장이 이같이 발언했다고 전했다.노 실장은 서울 서초구와 충북 청주에 아파트를 갖고 있는데 청주 아파트를 매각하기로 한 것이다.노 실장이 이날 부동산 처분을 권고한 것은 지난해 12월 청와대 참모진에게 수도권에 집 두 채 이상 보유한 경우 한 채를 제외한 나머지를 처분하라고 권고했기 때문이다.

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 17일 관계부처 합동으로 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’을 발표했다. 이날 발표한 관리방안은 크게 과열지역에 투기수요 유입 차단, 정비사업 규제 정비, 법인을 활용한 투기수요 근절, 12.16 대책 및 공급대책 후속조치 추진 등 4가지로 나뉜다.김현미 국토교통부 장관은 “필요하다면 언제든지 강력하고 즉각적인 조치를 일관되게 이어나가겠다”고 밝혔다.또한 “투기로 인한 가격상승의 부작용은 고스란히 서민 실수요자의 부담으로 연결된다”면서 투기를 잡겠다는 의지를 보였다.그러면서 최근 국책연구기관인 국토

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] KB국민은행 ‘주택가격동향’에 따르면 서울 1분위(소득 하위 20%)가 18년 4개월 동안 한푼도 사용하지 않고 꼬박 저축을 해서 모아야 서울에서 가장 싼 가격의 주택을 구입할 수 있는 것으로 드러났다.5월 서울 아파트 하위 20% 단지(1분위)의 평균 가격은 3억 9처776만원으로 두 달 전보다 1.28% 올랐다. 1분위는 서울 아파트값을 가격순으로 5등분 비교한 KB부동산의 ‘5분위 평균 아파트 값’조사에서 가장 값이 저렴한 아파트 가격을 의미한다. 주로 4억원 이하의 단지를 말한다.이 기간 서울 1

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 4.15 총선에서 더불어민주당이 압승을 하자마자 서울 강남 아파트 가격이 하락세를 보였다. 최근 일부 집주인들이 호가를 낮춰 집을 매물로 내놓았지만 수요가 끊긴 상태다.이로 인해 일부 아파트 가격은 1천만원 이상 폭락하는 모습을 보였다. 코로나19로 인한 거래가 끊긴 상태에서 여당의 압승으로 인해 서울 강남 아파트 가격의 하락세를 보이고 있다.다만 이런 하락세가 당분간 계속 지속될 것으로 부동산업계는 예측하고 있다. 공시지가 인상에 따른 종합부동산세 압박으로 인해 강남 집주인들이 대거 매물로 내놓고 있기

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 노년층을 위한 고령자 맞춤형 임대주택이 2025년까지 총 8만가구 공급한다. 국토교통부는 1일 ‘주거복지로드맵 2.0’을 발표했다.이 로드맵에 따르면 고령자 복지주택 1만가구와 고령자 전용 건설임대와 매입·전세임대 등 7만가구로 총 8만가구가 공급된다.고령자 복지주택은 65세 이상 저소득 노인을 위한 주택으로 손잡이, 높이조절 세면대 등 무장애 특화 시설을 갖춘 주택이다.대상자는 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 50% 이하이다. 고령자 복지주택은 작년부터 2022년까지 4천가구가 공급되고 그 이후부터

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 서울 아파트 가격이 10개월만에 하락세로 돌아섰다. 이는 공시가격 인상으로 인한 보유세 증가, 코로나 19 확산에 따른 경제 위기 공포감, 대출 규제 강화 등이 겹친 것으로 해석된다.부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값이 지난주 대비 0.01% 하락했다. 이는 지난해 6월 첫째주(-0.01%) 이후 9개월만에 처음있는 일이다.KB부동산 리브온이 조사한 이번 주 서울 아파트 시장의 매수우위지수는 81.1로 지난주(91.8)보다도 급감했다.매수우위지수는 0∼200 범위로, 기준선인 100보다 적을수록

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 코로나19(신종 코로나바이러스 감염증) 확산에 따른 소상공인 피해가 확산되면서 점포 임대료 인하 또는 동결하는 이른바 ‘착한 건물주 운동’이 전국적으로 확산되고 있다.코로나 확산에 따른 국민적 공포로 인해 내수 시장이 위축되면서 소상공인의 어려움은 더해지고 있다.실제로 일부 소상공인은 손님 구경을 하루에 1명을 할 때도 있을 정도로 소상공인들의 어려움은 커지고 있다.140명 임대인, 2천198개 점포 임대료 인하·동결중소벤처기업부에 따르면 코로나로 인해 140명 임대인이 2천198개 전통시장 및 상점가

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 12.16 대책 이후 수도권 남부 지역을 중심으로 집값이 상승하는 풍선효과를 차단하기 위해 수원 영통·권선·장안구 등 3개구와 안양 만안, 의원시 등을 조정대상지역으로 지정됐다.하지만 이를 두고 4월 총선을 앞두고 핀셋 지정이라는 지적이 나온다. 경기 남부권 집값이 하루가 멀다하고 치솟고 있는 가운데 일부 지역만 핀셋으로 지정했다는 것은 총선 역풍을 걱정한 것 아니냐는 지적이다.수도권 남부 중심으로정부는 해당 지역을 조정대상지역으로 지정한 것 이외에 조정대상지역내 주택담보대출의 담보인정비율(LTV

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 코로나 19(신종 코로나바이러스 감염증) 사태가 전국적으로 확산되면서 건설사들이 살기 위한 몸부림을 치고 있다.그것은 사이버나 인터넷에 관심을 두고 있다는 것이다. 유튜브를 활용하거나 VR(가상체험)을 최대한 활용한다는 것이다.코로나 19로 인해 모델하우스가 폐관되는 등의 모습을 보이면서 소비자들에게 자사가 분양하는 아파트를 최대한 홍보하려는 수단으로 유튜브와 VR를 활용하는 것이다.이런 이유로 일각에서는 “코로나가 VR 시대를 열었다”는 우스개 소리가 나온다. 본격적인 VR 모델하우스 시대가 도래한 것

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 경기도 수원과 용인 지역이 하늘을 높은 줄 모르고 부동산 가격이 치솟고 있다. 올해부터 아파트 가격이 폭등세를 보이면서 이들 지역에 대한 정부의 규제가 필요하다는 목소리도 나온다.서울 강남이 규제 대상에 포함되면서 강남에 쏠린 눈들이 수원과 용인으로 향하게 됐고, 교통 호재 등이 겹치면서 이들 지역의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있다.다만 이들 지역에 대한 정부의 규제의 실시는 4월 총선을 앞두고 있기 때문에 신중해야 한다는 목소리도 있다.한주만에 2% 폭등한국감정원 등에 따르면 수원 권선구, 영통구,

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 신종 코로나바이러스 감염증으로 인해 분양 일정이 차질을 빚게 됐다. 건설사들이 코로나 확산 우려로 인해 견본주택(모델하우스) 개관을 취소하거나 분양 일정 자체를 연기하고 있기 때문이다.이미 청약 시스템 이관으로 인해 올해 분양일정이 한달 정도 늦어진 상황에서 코로나 사태로 인해 또 다시 주택공급에 차질을 빚게 되면서 분양가 상한제가 시행되는 4월말 이전에 한꺼번에 몰리는 사태가 벌어질 것으로 예측된다.우선 서울주택도시공사(SH공사)가 서울 강서구에 공급하는 마곡지구 9단지 분양 일정을 당초 5일 입주자

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 40·50대 1인 남성 가구가 증가하면서 그에 걸맞은 주거 대책이 필요하다는 목소리가 나왔다.현대는 1인 가구 시대인데 그 중 4050대 남성의 1인 가구가 빠른 속도로 증가하고 있다. 반면 그에 걸맞은 주거 대책이 미흡하면서 이들이 편안하게 쉴 주거 공간이 부족한 것이 현실이다.국토연구원 박미선 연구위원은 3일 주간 국토정책 브리프 ‘연령대별·성별 1인가구 증가 양상과 주거특성에 따른 정책 대응방향’ 발표했다. 박 위원은 부부 혹은 자녀 중심으로 이뤄졌던 전형적인 3~4인 가구가 급감한 반면 1~2인

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정동영 민주평화당 대표와 시민단체 경실련 조사결과 서울시 표준지 아파트의 2020년 공시지가 시세반영률이 33.4%로 나타났다. 이는 2019년(33.5%)과 비슷한 수준이며, 2017년(39.1%)보다 5.7% 낮다. 65.5%라고 발표한 국토부의 통계가 거짓임이 다시 확인됐다.지난해 12월 표준지 공시가격안에 대한 소유자 의견제출을 위해 2020년 표준지공시지가가 공개됐다. 국토부 발표대로라면 올해 표준지 공시지가 시세반영률은 65.5%이다.하지만 서울지역 표준지 중 자치구별로 1개씩 선택, 25개

[파이낸셜리뷰=어기선 기자] 서울 강남구 수서역 환승센터 복합개발사업이 본격적으로 추진되면서 서울 수서역 일대와 성남과 용인 수지 지역은 들썩이고 있다.한국철도시설공단은 오는 2월 4일까지 수서역 일원 철도부지 10만 2천208㎡를 고밀도로 복합개발할 민간사업자를 공모할 예정이다.복합개발 사업은 철도시설과 다른 교통수단 간 환승체계를 구축하고, 이 일대에 판매·숙박·업무·문화집회 시설을 만드는 것이다.이 사업이 마무리 되면 수서역은 서울지하철 3호선, 분당선, 수서발 고속철도(SRT), 수도권광역급행철도(GTX)가 만나는 랜드마크가