[부동산리뷰] 상반기 아파트 가격 일제히 하락
[부동산리뷰] 상반기 아파트 가격 일제히 하락
  • 윤인주 기자
  • 승인 2019.07.02 09:37
  • 댓글 0
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사진=픽사베이
사진=픽사베이

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 올해 상반기 아파트 가격이 일제히 하락했다. 서울 아파트 가격은 6년만에 하락을 했고 전국적으로 가장 많이 내린 곳은 경남 김해시이고, 가장 많이 상승한 지역은 전남 광양시다.

2일 발표한 한국감정원 주택가격동향 조사 결과, 올해 상반기 전국 아파트 값은 1.85% 하락했다. 이는 2013년 -0.14% 하락한 이후 6년만이다.

하락폭이 가장 큰 지역은 경남 김해시로 6.58% 하락했다. 이는 거제시와 함께 조선업 불황 등 지역경기 침체와 입주물량 증가 등의 영향 때문인 것으로 해석된다.

김해시는 아파트 전셋값도 의왕시 -14.13%에 이어 두 번째인 9.83% 하락했다. 김해에 이어 김천시가 -5.76%의 순을 보였고, 충주시는 -5.67%로 그 뒤를 달렸다.

수도권에서 가장 낙폭이 큰 지역은 광명시로 5.65% 떨어졌다. 이 지역은 지난해 8~9월 재건축 추진 단지와 저가 단지를 중심으로 투자 수요가 대거 몰리면서 아파트값이 단기 급등했다가 9.13 대책 이후 매수세가 위축되면서 가격이 하락한 것으로 해석된다.

강원도는 평창동계올림픽 폐막 이후 투자 수요가 감소했고, 하남시는 새 아파트 입주 물량의 증가로 하락폭이 컸다.

수도권 아파트 값은 1.67% 하락했는데 9.13 대책과 입주물량 증가가 영향을 미쳤다. 서울 아파트 값은 올해 상반기 1.79% 내렸고, 지역별로는 강동구의 아파트값이 -4.35%로 하락폭이 가장 컸고 강남구가 -3.40%, 서초구 -2.50%, 송파구가 -2.28%를 기록했다.

양천구도 연초 목동신시가지를 중심으로 급매물이 늘어나며 2.55% 하락했다.

그러나 서울은 3월 중순 이후 급매물이 팔리기 시작하면서 지난달부터는 통계상으로 상승 전환한 단지들이 늘고 있어 앞으로 하락세가 계속 이어질지는 미지수다.

아파트 가격이 상승한 지역은 전남 광양시로 2.53%로 올라 전국에서 상승폭이 가장 컸다. 이 지역은 제철소 등 철강업체 근무 수요가 꾸준한 데다 매매가 대비 전세가 비율이 높아 외지인의 갭투자가 증가하면서 가격이 상승했다는 게 현지 중개업소의 설명이다.

재개발·재건축 등 정비사업 영향으로 대전광역시의 아파트값도 0.87% 올랐다. 대전은 매수세가 몰린 유성구와 중구의 아파트값이 각각 1.85%, 1.18% 오르며 상승세를 견인했다.

하반기 아파트 가격은 물량 공급과 더불어 금리 하락 가능성 등이 혼재되면서 앞날을 예측하기 힘들 것으로 예상된다.


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