[오늘의 건설] 포스코이앤씨·한화건설부문·대보건설

[파이낸셜리뷰=최정희 기자] 포스코이앤씨가 지난 2014년 국내 리모델링 정비시장 진출 이래 누적 46개 단지, 약 14조 3000억원을 수주해 업계 최강자의 자리를 굳히고 있다. 최근 3년간 수주액만 5조 4000억 원에 달한다.

한화 건설부문은 오는 10월 경기도 평택시 세교동 일원에 1098가구 규모의 대단지 아파트 ‘한화포레나 지제역’을 분양한다. 대보건설은 대보골프단 소속 양효진·송은아·황민정 선수가 출연한 홍보영상을 공개했다.

#포스코이앤씨, 리모델링 누적 14조 수주…기술력 앞세워 시장 주도

포스코이앤씨가 재건축 대안으로 리모델링 수요가 확대되는 가운데 풍부한 시공 경험과 특화 기술을 앞세워 국내 리모델링 정비사업 시장에서 입지를 확대하고 있다.

지난 2014년 시장에 진출한 이후 46개 단지, 약 14조 3000억원의 누적 수주 실적을 기록했으며 최근 3년간 수주액만 5조 4000억원에 달한다.

1기 신도시를 비롯해 용적률이 높은 노후 아파트를 중심으로 리모델링이 재건축의 대안으로 주목받고 있다. 재건축에 비해 인허가 절차가 상대적으로 간소해 사업 기간을 단축할 수 있고 기존 건축물의 골조를 활용해 건설 폐기물과 탄소 배출을 줄일 수 있다는 점이 장점으로 꼽힌다.

포스코이앤씨는 2014년부터 리모델링 전담 조직을 운영하며 관련 기술을 확보해 왔다. 현재까지 12건의 특허를 확보했으며 ‘개포 더샵 트리에’, 국내 최초 500세대 이상 대규모 리모델링 단지인 ‘더샵 둔촌포레’, 국내 최초 3개 층 수직증축 단지인 ‘잠실 더샵 루벤’ 등을 준공했다. 현재 7개 단지에서는 철거 및 공사가 진행 중이다.

리모델링의 정밀 시공을 위해 3D 레이저 스캐닝을 활용해 기존 건축물을 측량하고 3차원 도면(BIM)을 구축한다. 지하 주차장 확장과 구조 보강에는 좁은 공간에서도 기초를 시공할 수 있는 소구경 파일 공법과 지반 굴착 과정에서 흙막이 구조를 유지하는 탑다운 공법 등을 적용하고 있다.

층간소음 저감 기술도 개발했다. 포스코이앤씨는 리모델링 전용 층간소음 저감 기술인 ‘AnwoollimR(안울림R)’을 개발해 국토교통부의 층간소음 사후확인제 인증을 국내 최초로 획득했다. 바닥과 천장 구조를 개선해 두께를 줄이면서도 층간소음 차단 성능을 확보하는 기술이다.

현재 공사가 진행 중인 분당 느티마을 4단지에는 기존 16개 동 골조를 유지하면서 수평·별동 증축을 병행하고 지하 4층 규모의 주차장을 신설하고 있다. 인접한 느티마을 3단지 ‘더샵 분당티에르원’은 1순위 청약에서 평균 100대 1의 경쟁률을 기록했으며, 이달에는 느티마을 4단지 ‘더샵 분당하이스트’가 143세대 일반분양에 나선다.

포스코이앤씨는 하반기에도 서울·수도권 핵심 사업지를 중심으로 수주를 확대할 계획이다. 분당 한솔마을 6단지와 이수 신동아 4차 등이 주요 수주 대상이다.

포스코이앤씨 관계자는 “재건축 대비 사업 기간이 짧고 탄소 배출 저감 효과가 있는 리모델링 분야에서 시공 경험과 기술력을 바탕으로 경쟁력을 강화하겠다”고 말했다.

#한화 건설부문, 평택 ‘한화포레나 지제역’ 10월 분양

한화 건설부문은 오는 10월 경기도 평택시 세교동 725번지 일원에 1098가구 규모의 대단지 아파트 ‘한화포레나 지제역’을 분양한다.

평택지제역을 중심으로 한 교통망과 삼성전자 평택캠퍼스 등 산업시설 접근성을 갖춘 단지로, 실수요자 중심의 84㎡ 주택형을 전체 물량의 80% 이상 배치한 것이 특징이다.

한화포레나 지제역은 지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동, 전용면적 84·116㎡ 총 1098가구 규모로 조성된다. 주택형별로는 84㎡A 452가구, 84㎡B 208가구, 84㎡C 168가구, 84㎡D 122가구, 116㎡A 148가구다.

단지가 들어서는 지제역세권은 고덕국제신도시와 브레인시티, 평택 구도심 사이에 위치한다. 삼성전자 평택캠퍼스가 반경 약 5km 내에 있으며, 평택지제역에서 수도권 전철 1호선과 KTX·SRT를 이용할 수 있다.

교통망도 확대될 예정이다. GTX-A·C 연장사업과 수원발 KTX 직결사업 등이 추진되고 있어 향후 광역 교통 접근성이 개선될 전망이다. 송탄IC와 안성JC를 통해 평택제천고속도로와 경부고속도로를 이용할 수 있다.

생활 인프라로는 이마트 평택점과 더마트 평택점이 인근에 있으며 코스트코 평택점, 트레이더스 홀세일 클럽, 스타필드 안성점 등 대형 상업시설도 차량으로 이용할 수 있다. 지제초와 세교중, 비전동 학원가와 평택성모병원 등 교육·의료시설도 생활권에 포함된다.

단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고 중앙광장, 펫파크, 어린이놀이터, 주민운동시설 등을 조성한다. 피트니스, 골프연습장, 어린이집·돌봄센터, 작은도서관, 독서실 등 커뮤니티 시설도 마련된다.

전 타입에 순환형 구조를 적용하며 84㎡A에는 4Bay 판상형 설계와 드레스룸, 순환형 팬트리 등을 적용한다. 천장형 전기차 충전 시스템 ‘EV에어스테이션’과 ‘포레나 코지커브 엘리베이터’ 등도 적용될 예정이다.

견본주택은 10월 중 개관하며 입주는 2029년 9월 예정이다.

#대보건설, 대보골프단 선수 출연 홍보영상 공개

대보그룹 건설 계열사 대보건설은 대보골프단 소속 선수들과 건설 현장을 소재로 한 홍보영상을 공개했다. 골프 선수들이 철도 건설 현장의 안전점검부터 시공 과정까지 직접 살펴보며 건설 현장에 대한 궁금증을 질문하는 방식으로 제작됐다.

대보건설은 KLPGA 하계 휴식기 기간 대보골프단 소속 양효진, 송은아, 황민정 선수가 참여한 홍보영상을 촬영해 공개했다고 10일 밝혔다.

영상은 대보건설의 신안산선 철도 건설 현장에서 촬영됐다. 선수들은 현장 첫 일정으로 TBM(Tool Box Meeting·작업 전 안전점검미팅)에 참여한 뒤 현장 조식을 함께하고 철도 건설 현장을 둘러봤다.

현장 견학에서는 철도 공사와 관련한 기본적인 내용부터 일반인들이 건설 현장에서 가질 수 있는 궁금증을 질문하고 현장 소장과 담당자로부터 설명을 들었다. 이후 상호 지목토크를 통해 선수들의 일상과 개성을 보여주는 시간도 가졌다.

대보골프단은 2022년 창단됐으며, 올 시즌 KLPGA 서어진·양효진·송은아·황민정 선수와 KPGA 최민철·김범수 선수 등이 소속 선수로 활동하고 있다.

이번 홍보영상은 대보그룹 공식 유튜브 채널 ‘대보인사이드’에서 확인할 수 있다.

한편 대보그룹은 대보건설을 비롯해 대보실업, 대보유통, 대보정보통신, 서원밸리컨트리클럽 등을 계열사로 두고 건설·유통·정보통신·레저 사업을 운영하고 있다.