“입주는 국민 체감 기준”…계양신도시, 교통·첨단산업 배후 입지 품고 분양 본격화

[파이낸셜리뷰=최용운 기자] 이재명 대통령이 최근 계양신도시 조성 현장을 방문해 속도감 있는 주택 공급과 인프라 구축을 강조한 가운데, 계양 테크노밸리 등 첨단산업 배후수요와 서울 접근성을 갖춘 민간 아파트 단지가 본격적인 청약 일정에 돌입한다.

지난 20일 이 대통령은 현장 점검에서 “국민이 체감하는 주택 공급의 기준은 결국 ‘입주’”라며 관련 인프라 구축과 규제 개선을 지시한 바 있다. 이에 따라 서울 서부권 핵심 입지로 꼽히는 계양신도시 일대 주택 공급과 교통 인프라 확충에 대한 시장의 관심도 함께 높아지는 분위기다.

서울 강서 접경…철도·버스로 이어지는 서울 접근성

계양신도시는 서울 강서구와 접해 있어 수도권 서부 주요 지역 중에서도 서울 접근성이 뛰어난 입지로 꼽힌다.

교통망 이용도 수월하다. 인근의 인천 도시철도 1호선 박촌역을 통해 두 정거장 거리인 계양역으로 이동하면, 공항철도로 환승해 김포공항역까지 세 정거장 만에 도착할 수 있다. 김포공항역에서는 서울 지하철 5호선과 9호선 및 서해선 환승이 가능해 마곡, 여의도 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근 여건이 갖춰져 있다.

대중교통망 확충도 이어지고 있다. 인천시는 계양신도시와 계양역을 연결하는 7701번 시내버스를 오는 31일부터 신설 운행할 예정이다. 이와 함께 서울 강남권 직행 광역급행 M버스 신설 및 대장홍대선 연장 건의 등 중장기적인 교통망 확충 방안도 추진 중이다.

계양AX파크 등 첨단산업단지 인접…직주근접 배후수요 확보

첨단산업 중심의 자족기능 조성 역시 주요 호재로 꼽힌다. 인천시는 지난 8월 75만 7457㎡ 규모의 계양 테크노밸리 도시첨단산업단지(계양AX파크) 사업 계획 승인을 마쳤다. 산업단지는 공업지역 50만 7944㎡를 중심으로 주거·상업·녹지가 결합된 형태로 조성될 예정이다.

반도건설이 공급하는 ‘계양신도시 카이브 유보라’는 해당 첨단산업단지와 인접해 있어 향후 입주 기업 종사자들을 배후수요로 두는 직주근접 입지를 갖추게 된다. 마곡지구, 부천대장지구와 연결되는 수도권 서부 산업벨트의 한 축을 담당할 것으로 기대된다.

‘계양신도시 카이브 유보라 &시간(時間)’ 1110세대 공급…특화설계 및 프리미엄 커뮤니티 조성

반도건설은 계양신도시 AC3블록 8개 동 614세대와 AC4블록 8개 동 496세대를 합쳐 총 1110세대 규모로 ‘계양신도시 카이브 유보라 &시간(時間)’를 공급한다고 23일 밝혔다.

세대 내부에는 평형별 특화설계를 전면 도입했다. 84㎡A 타입의 경우 4베이 구조에 알파룸 가변벽체와 확장형 주방가구, 팬트리 및 드레스룸 등 수납공간을 갖췄다. 84㎡D 타입은 탑상형 구조로 대형 현관과 독립형 아일랜드, 홈바 및 팬트리형 주방가구가 배치된다. 93㎡B 타입은 두 방향 조망이 가능한 코너형 설계와 알파룸, 확장형 주방이 특징이다.

단지에는 반도건설이 2024년 선보인 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라(KAIVE UBORA)’가 적용된다. 선큰을 중심으로 조성되는 커뮤니티 시설 ‘아넥스클럽’을 비롯해 입주민을 위한 게스트룸, 코인세탁실, 세대창고, 건식세차장 등 생활지원 시설이 다양하게 들어선다. AC3블록에는 어린 자녀를 위한 다함께 돌봄센터도 조성될 예정이다.

주차 여건도 쾌적하게 확보했다. AC3블록과 AC4블록 두 곳 모두 세대당 1.5대의 주차 공간을 갖춰 입주민들의 주차 불편을 최소화했다.

단지 내에는 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’이 함께 들어선다. AC3블록 112실과 AC4블록 91실 등 총 203실 규모다.

상업시설은 각 블록의 입지 특성에 맞춘 차별화된 업종 구성을 추진한다. 유치원과 초·중교 부지가 인접한 AC3블록은 프리미엄 스터디 몰을 콘셉트로 학원 등 교육 관련 업종과 카페, 외식, 생활편의시설 중심으로 구성된다. AC4블록은 프리미엄 메디컬 몰로 헬스케어와 생활 밀착형 소비에 중점을 두고 의료 및 클리닉 업종, 교육, 쇼핑 시설을 연계할 계획이다.

반도건설 측은 상가 초기 활성화를 위해 일부 점포의 직영몰 운영 및 확정수익을 보장하는 마스터리스 방식 도입을 검토 중이다. 이와 함께 일반 분양 점포를 대상으로 임차인 유치 지원 프로그램과 계약금 이자 지원 혜택 등 다채로운 지원책도 마련할 계획이다.

계양신도시 카이브 유보라는 오는 11월 2일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 진입한다. 견본주택은 경기도 부천시 원미구 도당동 222-46 일원에 마련되어 있으며, 입주는 2029년 8월 예정이다.