[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 10월부터 민간택지 분양가 상한제를 투기과열지구로 지정된 지역에 적용하기로 했다.정부는 10월초까지 ‘주택법 시행령’을 개정, 민간택지에 분양가 상한제 적용 준비를 완료하겠다고 12일 밝혔다. 이는 서울 부동산 시장의 투기 수요를 잡는 정책으로 해석하고 있다.후분양으로 분양가 상한제를 피하려고 했던 수도권 재건축은 그야말로 마른 하늘에 날벼락 같은 일이다.재개발·재건축 사업장도 적용 대상적용 대상에는 ‘입주자 모집 승인 신청’으로 상한제 적용 시점을 확대하면서 관리처분 인가를 받은 재개발·재건축

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 올해 상반기 가장 땅값이 많이 오른 지역은 경기도 용인 처인구였다. 또한 전국 평균 땅값 상승률은 1.86%로 집계됐다.국토교통부가 25일 공개한 자료에 따르면 상반기 전국 지가 상승률(1.86%)은 2.05%가 올랐던 지난해 상반기보다 0.19%포인트 떨어져 안정세를 보였다.시도별로 세종시가 가장 높은 2.66%를 기록했고, 그 뒤를 광주(2.66%)와 서울(2.28%)이 이었으며. 대구(2.26%)와 경기(2.06%), 전남(2.05%), 부산과 인천(각각 1.91%)도 평균 상승률을 웃돌았다.시군구

[파이낸셜리뷰=이정우 기자] 정동영 민주평화당 대표는 15일 공시가격이 엉터리라면서 “문재인 대통령은 공평과세를 위한 개혁에 나서야 한다”고 주장했다.정 대표는 이날 국회에서 열린 최고위원회의에서 “국민들이 관심은 정당내부의 일이나 정치권의 일보다는 먹고사는 문제와 함께 세금고지서가 나오면 가슴이 ‘콩닥 콩닥’ 뛴다”면서 이같이 이야기했다.이는 지난 10일 일제히 재산세 고지서가 서울 440만 가구에 1조 8천억 재산세 고지가 나온 것에 대한 설명이다.정 대표는 “작년보다 2천억이 오른 금액이다. 무엇보다 세금에 있어서는 공평과세가

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 올해 상반기 아파트 가격이 일제히 하락했다. 서울 아파트 가격은 6년만에 하락을 했고 전국적으로 가장 많이 내린 곳은 경남 김해시이고, 가장 많이 상승한 지역은 전남 광양시다.2일 발표한 한국감정원 주택가격동향 조사 결과, 올해 상반기 전국 아파트 값은 1.85% 하락했다. 이는 2013년 -0.14% 하락한 이후 6년만이다.하락폭이 가장 큰 지역은 경남 김해시로 6.58% 하락했다. 이는 거제시와 함께 조선업 불황 등 지역경기 침체와 입주물량 증가 등의 영향 때문인 것으로 해석된다.김해시는 아파트 전셋

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 우리나라 사람들이 내집마련의 꿈을 이루는 시점은 평균 43세이며, 이들은 집값의 38%를 금융기관 대출로 해결하고 있다.국토연구원이 국토교통부에 제출한 ‘2018년도 주거실태조사 최종 연구보고서’에 따르면 최근 4년 내 생애 첫 집을 마련(구매·분양·상속 등)한 가구의 주택 장만 시점 가구주 평균 연령은 43.3세로 나타났다. 해당 조사는 지난해 6∼12월 전국 6만 1,275가구를 대상으로 개별 면접 방식으로 진행됐다.이는 2017년 43세보다 0.3세, 2016년 41.9세보다 1.4세 높아졌다. 점

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 올해 3분기 수도권에 전년동기 대비 4배 넘는 새 아파트가 쏟아진다.부동산인포에 따르면 3분기 수도권 분양물량은 3만 4천560가구이다. 지난해와 비교하면 4.2배 늘어난 물량이며 전국 분양물량의 절반 이상이다.3붠기 전국 분양물량은 총 5만 9천746가구로 전년동기(3만 1천745가구) 대비 88.2% 증가한 수치다. 지방광역시는 1만 5천173가구가 분양되고 지방도시는 1만 13가구로 전년 동기대비 12.9%가 감소한다.9월은 2만 8천149가구로 전체 물량의 47.1%, 7월이 1만 8천800여가구

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 서울 코엑스와 강남을 잇는 국내 최대 규모 지하도시가 만들어진다. 국토교통부는 코엑스~잠실운동장 일대에 조성중인 국제교류복합지구의 관문 역할을 하는 ‘강남권 광역복합환승센터’ 지정을 최종승인했다고 10일 밝혔다.영동대로 지하공간 복합개발사업의 일환인 강남권 광역복합환승센터 개발사업은 최대규모의 지하도시를 만든다는 차원에서 관심이 집중된다.영동대로 지하공간 복합개발사업은 삼성역~봉은사역 630m 구간에 수도권광역급행철도(GTX) A·C노선, 도시철도(위례신사), 지하철(2·9호선), 버스·택시 등의 환승

[파이낸셜리뷰=채혜린 기자] 전국 공사장에 있는 타워크레인 80%가 4일을 기점으로 멈춰섰다. 민주노총과 한국노총의 파업으로 건설현장은 공사가 중단된 상태다.이들은 저가의 중국산 소형 타워크레인을 유인타워크레인으로 들여와 무인타워크레인으로 불법 개조하면서 안전기준이 모호하다면서 안전대책을 세워야 한다면서 파업을 결행했다. 이에 대해 또 다른 일각에서는 결국 밥그릇 싸움이라면서 비판의 여론도 일어나고 있다.정부는 타워크레인의 파업으로 인한 공사 중단에 대한 대책 마련에 부심하고 있는 모습이다.전국 2천여대 타워크레인 멈춰서한국노총과

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 우리 국민이 내집 마련을 하기 위해서는 평균 7.1년 걸리고, 수도권은 한푼도 쓰지 않아야 6.9년 정도 걸리는 것으로 나타났다.국토교통부는 국토연구원과 한국리서치에 의뢰, 지난해 6~12월 표본 6만 1천275가구를 대상으로 개별면접 조사를 한 ‘2018년도 주거실태조사 결과’를 발표했다.이 조사에 따르면 ‘생애 최초 주택마련’ 시간은 7.1년 걸렸다. 이는 지난해 6.8년, 2016년 6.7년보다 높은 것으로 해마다 점차 높아졌다.이 조사는 단순히 소요 기간에 대한 설면 결과일 뿐, 자비 혹은 대출

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 아파트 입주율이 최저 수준으로 하락했다. 한국주택산업연구원이 조사한 지난달 전국 아파트 입주율이 69.9%이다. 아파트 입주율이 70% 이하로 떨어진 것은 연구원이 조사를 한 이후 처음이다.입주율은 입주지정기간(60일)이 끝나는 단지의 분양 아파트 가구 중 입주 및 잔금을 낸 가구수 비중을 말한다. 입주자모집공고 때 발생한 미분양 아파트는 포함하지 않아 실제 빈집은 더 많다.수도권은 82.2%, 지방은 66.9%로 지방이 수도권에 비해 입주율이 현격히 낮다. 특히 강원권은 입주율이 낮아 54.0%를 보였

[파이낸셜리뷰=전민수 기자] 국토교통부가 7일 ‘수도권 주택 30만호 공급안-제3차 신규택지 추진 계획’을 발표했다. 3기 신도시는 고양시 창릉동(813만㎡·3만8천가구), 부천시 대장동(343만㎡·2만 가구)으로 지난해 말 발표된 남양주 왕숙(6만 6천가구), 하남 교산(3만 2천가구), 인천 계양(1만7천가구) 등으로 5곳이 됐다.또한 수도권 주택 30만호 공급 위한 사당역 복합환승센터(1천200가구), 창동역 복합환승센터(300가구), 왕십리역 철도부지(300가구) 등 서울권 택지에도 1만가구의 주택이 들어서게 된다.안산 장상

[파이낸셜리뷰=이성민 기자] 서울 지역 주택시장이 거래 가뭄으로 하락세가 지속되고 있다. 부동산 업계에 따르면 4월(18일 기준) 서울 아파트 매매 거래량은 1천323선에 그쳤다. 이는 역대 최저 거래량을 보인 전월보다는 소폭 증가했지만 전년동월 대비(3600여 건) 대비로는 3배가량 줄어들었다.거래 가뭄 현상이 이어지면서 서울 아파트 값은 지난주 대비 0.06% 하락했는데 이는 지난해 11월 초 이후 23주 연속하락한 수치다.가장 낙폭이 큰 지역은 양천구와 동작구로 각각 전주대비 -0.14%와 -0.10%를 기록했다. 강남구의 평

[파이낸셜리뷰=이성민 기자] 국토교통부 등에 따르면 지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 전년대비 1.0%(249만㎡)증가한 241.4㎢(2억 4,139만㎡)을 기록했다.이는 전 국토면적 100,364㎢의 0.2% 수준이다. 금액으로는 공시지가 기준으로 29조 9천161억원으로 전년대비 0.7% 감소했다.외국인 국내 토지보유는 2014년~2015년 사이 높은 증가율을 보였으나, 2016년부터 증가율이 둔화되는 추세이다.이는 중국인의 토지보유가 제주도를 중심으로 2014년까지 가파른 증가세를 보였는데 2015년 이후 증가폭

[파이낸셜리뷰=이정우 기자] 최근 부동산 공시제도에 대한 비판적인 여론이 형성된 가운데 보다 합리적인 공시제도의 정착 필요성이 제기되고 있다.이에 국회에서는 더불어민주당 윤관석 의원이 한국감정원과 함께 지난 1일 ‘국민을 위한 부동산 가격공시제도 어떻게 추진해야 하는가’라는 주제로 정책토론회를 개최했다.이 자리에는 윤 의원을 비롯해 박병석, 김태년, 이인영, 박광온, 노웅래, 김영진, 임종성 서형수, 이현재 등 여야 국회의원과 한국감정원 김학규 원장을 비롯한 임직원, 학계, 언론인 등이 참석했다.윤 의원은 개회사에서 “지난해 주택가

[파이낸셜리뷰=이성민 기자] 정부의 잇따른 부동산 규제 정책으로 인해 투자금이 방향타 설정을 어디로 해야 할지 고민이 깊어가는 가운데 수도권을 중심으로 지식산업센터 분양 물량이 늘고 있다.서울과 가까우면서도 임대·매매 가격 부담은 상대적으로 적은 신도시에서 특히 분양이 활발하다. 실제 사업장이 필요한 기업 뿐만 아니라 수익형 부동산을 찾는 투자자들에게도 인기를 얻는 모습이다.청약규제·전매제한 없어...감면되는 세금도 매력적한국감정원에 따르면 지난 2014년 37건이던 지식산업센터 인·허가 승인 건수는 지난해 141건으로 증가해 4년

[파이낸셜리뷰=전민수 기자] 미흡한 규제로 인해 업무대행사 대표가 비리혐의로 구속되는 등 사건 사고가 발생하고 피해자가 속출하는 등 지역주택조합 문제가 끊이지 않고 있어 이에 대한 대책이 시급하다는 지적이다.국토부, 관련 규제 대폭 강화지역주택조합사업은 집을 지으려는 무주택 가구주들이 토지를 매입하고 건축비를 부담해 직접 개발하는 방식이다. 때문에 일반 분양 아파트와 비교하면 추진 비용이 상대적으로 적다는 장점이 있다.하지만 느슨한 법망을 이용해 업무대행사 대표가 비리혐의로 구속되는 등 사건 사고가 끊이지 않아 문제가 되고 있다.

[파이낸셜리뷰=이성민 기자] 올해 공시지가 인상에 따라 서울에 ‘주택 이외 땅’을 가진 사람은 지난해보다 1필지 당 평균 24만원씩을 더 내야 하는 것으로 나타났다.또 상가과 사무실, 농지 등 주택 이외 토지에서만 전국적으로 5000여억원의 재산세가 더 걷히는 것으로 분석됐다.1필지당 재산세 24만원 더 내21일 국회 예산정책처가 발표한 ‘표준지 공시가격 상승에 따른 재산세 세수(稅收) 효과’에 따르면 서울에서 주택 이외 부동산에 대한 재산세는 1필지당 평균 169만5000원으로 조사됐다.지난해에는 1필지당 평균 145만원으로 올해

은행권 가계대출 증가세가 부동산 경기 둔화 등의 영향으로 22개월 만에 최저치를 기록하며 하락세를 면치 못하고 있다.올해 1분기 금융당국의 대출 규제 강화로 가계대출을 받기가 더욱 힘들어 질 것이라는 전망이 나오며 가계 살림이 지금보다 더 힘들어진 것이란 분석이 고개를 들고 있다.1월 가계대출잔액 증가폭, 22개월만에 최저6일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행 등 5대 주요 시중은행의 1월 말 가계대출 잔액이 571조3798억원으로 전월 대비 1조153억원 증가한 것으로 나타났다.월별 증가폭은 지난 2017