[파이낸셔리뷰=윤인주 기자] 경제협력개발기구(OECD)가 우리나라 집값 걱정을 하고 있다. 11일 발표한 ‘한국경제 보고서(OECD Economic Review of Korea 2020)’에서 확장적 금융 여건 하에 최근 점점 많은 지역에서 집값이 상승하고 가계 대출 증가 속도가 빨라지면서 금융 비대칭 리스크 우려가 커지고 있다고 지적했다.OECD는 2년 주기로 회원국의 경제동향·정책 등에 대한 종합적 분석·평가와 정책권고를 담은 국가별 검토보고서를 발표한다.아울러 이번 보고서에서 우리나라 통화당국인 한국은행에 대한 쓴소리도 내놓았

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 도심의 빈 상가 등을 개조해 1~2인 주거용 공공임대주택으로 공급할 수 있게 됐다. 국토교통부에 따르면 이 같은 내용을 골자로 한 ‘공공주택특별법’ 개정안이 11일 국무회의를 통과 10월 18일부터 시행된다.공공주택 사업자가 공공임대를 공급하기 위해 매입할 수 있는 주택의 범위를 주택과 준주택에서 오피스, 상가 등으로 확대했다. 준주택은 오피스텔과 기숙사, 고시원 등을 말한다.한국토지주택공사(LH) 등 공공주택 사업자는 주택과 준주택을 매입한 후 개보수를 거쳐 공공음대로 긍급해왔다.법개정 통해 오피스 리

[파이내셜리뷰=윤인주 기자] 8.4 부동산 대책이 발표됐지만 계급 갈등만 증폭됐다는 평가다. 임대인과 임차인으로 나뉘어 갈등을 보이는데 이어 세대갈등까지 보이고 있기 때문이다.이와 더불어 중산층도 아니면서 빈곤층도 아닌 40대 이상 계층의 경우에는 어느 쪽에도 끼지 못하기 때문에 8.4 대책으로는 내집 마련을 할 수도 없는 사정을 갖는 소외된 계층도 있다.8.4 부동산 대책이 모든 사람을 충족시킬 수 없지만 후폭풍도 있기 때문에 제도적 보완이 필요하다.임대인과 임차인의 갈등, 세대 갈등8.4 대책은 임대인과 임차인의 갈등을 더욱 증

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 발표한 8.4 부동산 대책은 공공임대를 늘려서 부동산 가격 안정화를 꾀하자는 것이 핵심이다.우리나라가 주요 선진국에 비하면 공공임대주택 공급 비율이 턱없이 낮은 것도 사실이다. 따라서 공공임대 공급을 늘려서 서민의 주거 안정을 꾀하자는 것이 정부의 생각이다.여기에 차기 대권 주자 1위와 2위를 달리는 이낙연 더불어민주당 의원과 이재명 경기지사가 ‘기본주택’을 공감대로 형성했다. 기본주택은 이 지사가 추진하는 정책으로 공공임대를 확대해서 중산층도 공공임대에서 살 수 있게 하자는 것이다.문제는 정부가

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 3기 신도시와 기존 재건축 조합의 용적률을 상향시켜 고밀화 작업에 나선다. 다만 용적률을 높이는 대신 높인 만큼의 70%는 기부채납을 받아서 공공임대 분양으로 돌리겠다는 복안이다.이를 두고 부동산 업계에서는 과연 재건축 조합들이 정부의 대책에 호응할지 여부가 불투명하다고 판단하고 있다.그동안 용적률 상향만 기대하고 재건축 조합들이 재건축을 추진하지 않고 계속 유지해왔다. 그런데 용적률을 상향해주는 대신 상향한 만큼의 70%를 국가가 가져간다는 것에 대해 조합원들이 용납을 할 것인지 여부가 재건축

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 부동산 시장 안정을 위해 수도권에 ‘26만호+α’ 규모의 신규 주택 공급에 나섰다. 지난 5월 발표한 7만호 공급 예정물량에 더해 신규 부지 발굴을 통한 13만호+α를 추가로 한다. 또한 예정된 공공분양물량 중 중 2021~2022년으로 앞당긴 사전청약 확대분 6만호도 활용한다.정부는 4일 정부서울청사에서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 주택공급확대 TF 회의를 열고 이같은 주택 공급 방안을 결정했다.신규택지 발굴, 3만호 신규 공급우선 신규 택지를 발굴해 3만호 이상 주택을 신규로 공급

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 수도권에 전세 매물의 품귀 현상이 발생했다. 서울에서 아파트 전세 계약이 9년만에 최소로 떨어진 것이다.3일 서울시 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울에서 성사된 아파트 전세 계약은 6천304건으로 올해 최다로 거래됐던 지난 2월(1만3661건)과 비교하면 46% 수준이다.2011년 통계를 처음 시작한 이래로 6천건대로 떨어진 것이다. 이는 9년만에 최소 거래인 셈이다.전세 품귀 현상 가속전세, 반전세, 월세 등을 포함한 아파트 전월세 거래량은 지난달 8천344건으로 줄어들었다. 또한 서민들이 많이

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 강도 높은 문재인 정부의 부동산 정책에도 불구하고 부동산 가격이 잡히지 않는 기미를 보이면서 차기 대선 핵심 이슈로는 ‘공공주택’이 떠오를 것으로 예측된다.이미 서울 시내에서는 초소형 아파트의 경우에도 4억원 이상을 돌파하면서 서민들은 물론 중산층에서도 아파트를 살 수 있는 여력을 상실해버렸다.아파트 가격은 자고 일어나면 상승하지만 월급은 동결되는 상황이 벌어지면서 ‘내집 마련’의 꿈은 점차 멀어지는 모습이다. 이런 이유로 정치권에서도 ‘공공주택’을 늘려야 한다는 목소리가 높아지고 있다.성인 10명 중

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부의 잇따른 부동산 대책에도 불구하고 서울은 빠른 속도로 아파트 가격이 상승하고 있다. 특히 소형아파트의 가격도 급상승하면서 서민들이 살 수 있는 아파트도 이제는 줄어들고 있다.29일 KB국민은행이 작성한 월간 KB주택가격동향에 따르면 7월 서울의 소형 아파트 평균 매매가격은 4억 1천380만원을 기록했다. 이는 2016년 1월 국민은행이 통계를 작성한 이후 처음있는 일이다. 소형아파트란 40㎡ 미만을 말한다.소형아파트 가격이 4억원으로 상승했다는 것은 그만큼 서민의 내집마련 꿈이 쉽지 않다는 것을 의

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부와 서울시가 주택공급 확대를 위해 ‘서울 용적률 상향’을 검토하는 것으로 알려졌다. 당초 주택공급 확대를 위해 그린벨트 해제를 검토했지만 여론의 반발에 부딪혀 결국 문재인 대통령에 의해 뜻을 접어야 했다.이후 故 박원순 전 서울시장이 반대해왔던 ‘서울 용적률 상향’이 현실적인 대안이라는 판단에 따라 용적률 상향이 이뤄질 가능성이 매우 높다.이에 따라 강남 재건축 바람이 열풍을 탈 가능성이 높다. 특히 은마아파트는 용적률 상향이 숙원사업이었다는 점에서 정부와 서울시의 추진은 가뭄에 단비를 만난 격이 될

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 경기도가 무주택자라면 소득, 자산, 나이 등을 따지지 않고 수도권 신도시 역세권 새 집에서 30년 넘게 살 수 있는 ‘기본주택’ 공급 계획을 발표했다.임대 주택은 못 사는 사람들이 사는 곳이 아닌 중산층도 부담없이 살게 하겠다는 것이다. 하남시 교산지구의 경우 전체 공급물량의 15% 수준인 4천800가구를 ‘경기도형 기본주택’으로 공급한다.기본주택은 새로운 형태의 임대주택인데 기존 공공임대주택과 달리 소득과 자산, 나이 등 입주자격 제한을 없애고 무주택자라면 누구나 입주해 30년 동안 살 수 있고, 계약

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 더불어민주당과 정부가 서울지역 그린벨트 해제를 통해 집값을 안정화시키겠다는 계획은 난관에 부딪히는 모습이다.서울시 반대에 이어 여권 인사들이 잇달아 그린벨트 해제 반대 목소리를 내고 있다. 여기에 국민 10명 중 6명 정도가 해제 반대를 하고 있다.그린벨트 해제가 집값 안정은커녕 오히려 집값 상승을 부추길 것이라는 우려 때문이다. 아울러 그린벨트는 한번 해제되면 회복하기 불가능하기 때문에 신중을 기해야 한다는 목소리가 높다.여권 인사, 너도 나도 “그린벨트 해제 반대”정부와 더불어민주당은 집값 안정을 위

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부와 여당이 서울시의 ‘그린벨트 해제 불가’에 맞서 그린벨트 해제를 검토하고 있다. 서울시와 당정의 대결 방향은 어디로 흘러갈지 아무도 예측할 수 없다.당정은 급등하는 부동산 가격을 잡기 위해서는 그린벨트 해제를 통해 공급물량을 확대하는 것이 가장 중요하다고 판단하고 있다.하지만 그린벨트 해제가 오히려 집값 잡기 환상을 부추기면서 집값을 상승시키는 효과가 있다는 지적도 있다.당정, 그린벨트 해제 검토...서울시 반대정부와 더불어민주당은 날로 상승하는 부동산 가격을 잡기 위한 방안으로 서울지역 그린벨트

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 더불어민주당과 정부는 종부세 증세 등과 더불어 실수요자 등을 대상으로 한 주택 공급 확대 대책을 마련했다.3기 신도시 등 공공주택 32만호를 포함해 77만호를 수도권에 공급하는 것이 주요 골자이고 이는 향후 3년간 수도권 아파트 입주 물량은 과거 10년 평균보다 44% 많은 연 18만호 공급 효과를 가져온다.문재인 정부가 계속해서 증세를 통해 투기 수요 억제 효과를 노렸지만 그에 대한 부작용만 속출하면서 결국 공급 물량 확대라는 카드를 꺼내든 것이다.실소유주 안정적 주거 유지국회 국토교통위원장인 진선미

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 다주택자들이 집을 팔게 할 목적으로 종합부동산세와 양도세를 올리기로 하면서 다주택자들이 선택한 방법이 증여이다.최근 가족들에게 증여를 하겠다는 상담이 늘어난 것으로 알려졌다. 이에 정부가 증여 관련 세금도 올리는 보완책 마련에 들어갔다.하지만 증여세를 올리게 되면 또 다른 방법을 통해 다주택자들이 세금을 피하는 방법을 만들 것으로 예측되면서 근본적인 대책이 필요하다는 목소리가 나온다.부동산투자자문, 증여 상담 2배 늘어신한은행에 따르면 종합부동산세와 양도세를 인상하는 대책이 발표한 후 얼마 안돼서

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 7.10 부동산 대책에 그린벨트 해제와 재건축 규제 완화가 포함되지 않을까는 기대가 있었지만 박원순 서울시장의 사망으로 일단 이번 검토 대상에서 빠진 것으로 보인다.10일 정부는 주택시장 안정 보완대책을 내놓았다. 이 대책은 주택공급을 늘리기 위해 3기 신도시에 짓는 아파트 용적률을 높이는 방안을 추진한다. 또한 서울 도심 주택 공급은 그동안 서울시가 중점 추진한 고밀도 개발 방식에 더욱 힘이 실릴 전망이다.이번에 검토한 대상으로는 도심 고밀개발을 위한 도시계획 규제개선, 3기 신도시 용적률 상향, 도시

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 박원순 서울시장의 갑작스런 사망으로 앞으로 부동산 정책이 어떤 방향으로 흘러갈 것인지에 대한 관심이 집중되고 있다.그 이유는 박 시장이 철저하게 재개발, 재건축을 억제하고 35층 고도제한을 강요해왔기 때문이다. 이로 인해 재개발, 재건축 조합들과 갈등을 빚었고, 최근에는 여권과는 그린벨트 해제 여부를 놓고 신경전을 벌였다.특히 한전부지의 GBC 건설로 생긴 공공기여금 1조 7천491억원의 용처를 놓고 박 시장과 강남구청장이 갈등을 보였다.잠실주공5단지, 대치동 은마아파트 등 재건축은잠실주공5단지, 대치동

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 더불어민주당이 문재인 대통령과 자당 지지율이 연속해서 하락하자 부동산 안정화 대책을 연일 쏟아내고 있다.부동산을 잡지 못한다면 2022년 대선에서 정권 재창출을 하지 못할 것이라고 판단했기 때문에 부랴부랴 대책을 내놓고 있다.핵심은 고위공직자들 중 다주택 소유자는 실거주용 주택 하나만 남기고 모조리 판매하는 것이고, 또 다른 하나는 종부세 강화 등을 통해 투기 수요를 억제하겠다는 것이다.종부세 강조한 민주당이해찬 대표는 8일 국회에서 열린 최고위원회의에서 “한 번에 다 끝내는 것이 아니라 계속해서 문제의

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 청와대와 정부 그리고 더불어민주당이 부동산 가격 상승에 대한 대책 마련에 부심하는 모습이다. 문재인 대통령은 지난 2일 김현미 국토교통부 장관을 청와대로 불러들여 부동산 대책 마련을 주문했다.같은 날 노영민 대통령 비서실장은 청와대 비서진에게 2주택자는 이번달 안으로 1주택을 처분해야 한다고 강조했다.더불어민주당은 3일 국회에서 열린 최고위원회의에서 대국민 사과를 해야 했다. 이들은 노무현 정부의 데자뷔가 떠올랐기 때문이다.부동산 상승 불만, 지지율 하락으로여론조사 전문기관 한국갤럽이 지난달 30~7월

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 노영민 대통령 비서실장이 2일 청와대 회의에서 이달 중 집 한 채만 남기고 나머지를 처분하라고 권고하면서 자신도 아파트 처분을 하겠다고 의사를 밝힌 것으로 알려졌다.청와대 고위 관계자는 이날 YTN과의 통화에서 노 실장이 이같이 발언했다고 전했다.노 실장은 서울 서초구와 충북 청주에 아파트를 갖고 있는데 청주 아파트를 매각하기로 한 것이다.노 실장이 이날 부동산 처분을 권고한 것은 지난해 12월 청와대 참모진에게 수도권에 집 두 채 이상 보유한 경우 한 채를 제외한 나머지를 처분하라고 권고했기 때문이다.