[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 문재인 대통령이 지난 18일 신년 기자회견에서 “예상을 뛰어넘는”이라는 표현까지 사용하면서 주택 공급 정책에 대해 이야기를 했다.설 연휴 전에 문재인 정부의 주택 공급 대책이 발표될 것이라는 이야기다. 변창흠 국토교통부 장관이 임명된 후 첫 번째 공급대책이 될 것으로 보인다.이번 공급대책은 지난해 8.4 공급대책에서 발표한 서울 등 수도권 13만 2천가구를 비롯해 최소 20만가구의 물량이 쏟아질 것이라는 기대가 있다.전혀 새로운 것 없는 정책그러나 이에 대해 부동산 업계에서는 전혀 새로울 것도 없고, 입

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 서울 25평 아파트로 환산하면 노무현 정부 출범 초 2003년 1월 3.1억에서 지나해 12월 11.9억으로 8.8억 상승 3.8배 올랐다. 평당가격은 2003년 1월 1천249만원에서 지난해 12월까지 3천526만원 상승하여 4천775만원(11.9억)으로 나타났다.이를 2003년 1월 노무현 정부 초 서울 아파트값은 3.1억이었고 임기 말 2008년 1월까지 2.6억(84%)이 올라 5.7억이 됐다. 이명박 정부에서 아파트값은 0.4억(-8%)이 하락 5.3억이 됐는데, 박근혜 정부 동안 1.3억(25

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 우리나라에서 가장 비싼 땅은 어딜까. 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 땅이 ㎡당 공시지가가 2억 원을 넘기면서 18년째 가장 비싼 땅으로 기록됐다.국토교통부가 발표한 전국 표준지 공시지가 자료를 보면, 전국 표준지 중에서 가장 비싼 곳은 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭 부지로 1㎡에 공시지가가 2억 650만원으로 책정됐다.이는 지난해 1억9천900만원에서 3.8% 오른 것으로, 올해 상승률 8.7%와 비교하면 오름폭이 절반도 되지 않는다.네이처리퍼블릭 부지는 지난 2004년부터 18년째 전국 표준지 중에서

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 건축물 주용도를 업무에서 주거로 바꿔 임대주택을 공급하는 재개발 계획이 서울시 심의를 통과했다.서울시에 따르면 지난 16일 도시계획위원회가 열렸는데 마포구 노고산동 49-29번지를 대상으로 하는 마포1구역 제2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경안을 가결했다.해당 지역에는 새로 건물이 들어서는데 장기일반민간임대주택 98가구가 들어선다.서울시는 “주택공급 확대 및 청년층 주거 안정을 도모하고자 건축물 주용도를 업무에서 주거로 변경했다”고 설명했다.신촌지역 제4-15지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 통합 공공임대 입주자가 계약기간 동안 가족이 늘어나면 더 넓은 30평대 임대주택으로 이사를 갈 수 있다.공공임대는 한번 입주하면 다른 주택으로 이사하는 것이 쉽지 않은 것이 현실이다. 하지만 통합 공공임대는 입주 기간이 최장 30년이기 때문에 가족 수 변화에 따라 탄력으로 집 크기를 조절해야 한다는 여론이 뜨거웠다.통합 공공임대는 기존의 행복주택과 영구임대, 국민임대 등 복잡하게 나눠진 건설 공공임대를 하나로 통일한 형태의 새로운 임대주택이다. 정부는 이를 입주 대상 소득기준과 평형을 확대하면서 중산층도

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 전세난이 빌라에 이어 이제는 서울 원룸의 월세도 반등하게 만들었다.부동산 정보업체 다방은 지난해 11월부터 지난달까지 다바에 등록된 서울 지역 원룸, 투·스리룸 매물의 보증금을 1천만원으로 일괄조정해 분석한 ‘다음 임대 시세리포트’를 10일 발표했다.이 리포트에 따르면 지난달 서울 원룸(전용면적 33㎡ 이하의 원룸)의 평균 월세는 전월대비 2% 상승한 47만원을 기록했다. 지난 6월 56만원인 점을 감안하면 하락세가 끝났다는 것을 의미한다.마포구 가장 크게 상승서울 25개구 중 14개구가 상승했고, 4개

[파이내셜리뷰=윤인주 기자] LH는 ‘전세형 매입임대주택’의 입주자를 모집한다고 9일 밝혔다. 이는 11월 발표된 정부의 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’에 따라 이뤄지는 것이다.매입임대주택은 LH가 다세대‧오피스텔 등을 매입해 시세보다 저렴한 수준으로 임대하는 공공주택이다.전세형 매입임대주택은 실수요자를 대상으로 입주자격을 대폭 완화해 소득·자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있다.LH는 우선 입주 가능한 서울지역 174가구에 대해 입주자 모집을 시작한다. 올해 말에는 서울을 포함한 전국을 대상으로 전세형 매

[파이내셜리뷰=윤인주 기자] 국내 1인 가구 비중이 30%를 넘어섰고, 1인 가구 30% 이상은 월세살이를 하는 것으로 나타났다.8일 통계청이 ‘2020 통계로 보는 1인 가구’를 발표했는데 지난해 기준 1인 가구 숫자는 614만 8천 가구로, 전체 2천34만 3천가구의 30.2%를 차지했다전년도인 2018년 29.3%인 점을 감안하면 30%대 진입이 빠르게 이뤄지고 있다는 것을 알 수 있다.여성과 남성 엇비슷성별로는 여성은 309만 4천가구로 50.3%, 남성은 305만 4천가구로 49.7%를 기록, 엇비슷한 수치를 보였다.연령별

[파이내셜리뷰=윤인주 기자] 서울 도심에 있는 관광호텔을 주거시설로 리모델링한 청년주택이 지난달 31일부터 입주를 시작했다.처음 제안을 했을 때만 해도 비판이 이어져왔던 내용이지만 그 실체가 드러나면서 호평이 이어졌다.국민의힘 등 야당은 ‘혹세무민’이라면서 황당한 제안이라고 했지만 청년들 사이에서는 괜찮은 주거 정책이라는 평가가 이어지고 있다.지난달 19일 내놓은 호텔전세정부는 지난달 19일 전세대책 중 하나로 ‘호텔전세’를 표본모델로 꺼냈다. 그때만 해도 상당한 비판에 직면했었다.김종인 국민의힘 비상대책위원장은 지난달 19일 국회

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 김현미 국토교통부 장관이 국무총리실 산하 김해신공항 검증위원회가 김해신공항 추진 무산에 대해 30일 책임 자체를 피하지 않겠다고 밝혔다.김 장관은 김해신공항 추진 무산이 어쩔 수 없는 일이라면서 그에 따른 정치적 책임도 피하지 않겠다는 뜻을 보였다.이는 자리에 연연하지 않겠다는 뜻을 밝힌 것으로 12월 개각에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목되는 대목이다.김현미 “근본적 검토 필요해서 수용”김 장관은 김해신공항 추진 무산에 대해서는 국토부는 김해신공항 추진이 가능한 안이라고 생각했지만 검증위가 근본적인 검

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 올해 3분기 상가 공실률이 2분기 대비 큰 폭으로 올라간 것으로 나타났다.26일 국회 국토교통위원회 송석준 국민의힘 의원(경기 이천시)에게 국토교통부와 한국감정원이 제출한 자료에 따르면, 서울 중대형 상가 공실률은 올해 2분기 7.9%에서 3분기 8.5%로 7.6% 상승했다. 서울 소규모 상가 공실률은 2분기 4.2%에서 3분기 5.7%로 36.9%로 급증했다.서울 중대형 상가 공실률 상승은 도심지역에서 두드러졌다. 올해 2분기 8.2%였던 것이 3분기 9.7%로 3달 사이 17.7%가 올랐다. 문재인

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 서울지역 1인가구가 40년만에 16배 증가한 것으로 나타났다. 1인가구가 앞으로도 계속 증가할 가능성이 매우 높다는 것이다.문제는 1인가구는 증가하지만 그에 걸맞는 소형 아파트 공급 물량이 부족하면서 그에 따른 1인 가구의 주택난이 가중되고 있다는 것이다.이런 이유로 1인 가구를 위한 주택 정책이 필요하다는 목소리가 높다. 특히 1인 가구 아파트 공급물량을 대폭적으로 늘릴 수 있는 아파트 정책이 필요하다는 이야기가 있다.40년 만에 16배서울시가 통계청 자료를 분석한 결과 지난해 서울 지역 1인가구는 약

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 비어 있는 상가, 오피스텔, 호텔 등을 전세로 돌려서 2년 안데 11만 4천가구를 공급하겠다는 내용을 19일 밝혔지만 과연 실효성이 있느냐는 문제에 직면해 있다.왜냐하면 현재 전세 공급 부족은 ‘아파트’에 국한돼 있지 나머지는 아니기 때문이다. 전세 수요가 주로 아파트에 몰려 있기 때문에 상가, 오피스텔, 호텔 등을 개조해서 전세로 돌린다는 정부의 계획은 시장의 수요를 전혀 예측하지 못한 탁상행정이라는 비판도 있다.무엇보다 거주지역이 아닌 상업지역의 건물을 주거용으로 전환하는 것에 대한 비판이 여

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 전세난 해결을 위해 오는 2022년까지 전국에 11만4000가구 규모의 전세를 풀기로 했다. 내년 상반기까지 예정 물량의 40%를 집중 공급한다. 또한 앞으로 중산층도 85㎡(30평)형 공공임대가 가능하게 된다.국토교통부와 기획재정부는 19일 ‘서민 중산층 주거안정 지원방안’을 발표했다. 이 발표에 따르면 2022년까지 수도권 7만 가구, 서울 3만 5천가구 등 총 11만 4천가구의 전세형 공공임대가 공급된다.3개월 이상 공실인 공공임대에 대해서 전세로 전환해 단기 공급하는 공공임대 공실 활용이

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 이낙연 더불어민주당 대표가 지난 17일 문재인 정부의 부동산 정책에 대해 실패를 시인하면서도 호텔 개조를 통한 전월세 전환 방안을 꺼내면서 여론의 뭇매를 맞았다.이 대표는 이날 한국프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청토론회에서 부동산 대책에 대해 뼈 아프게 생각한다면서 실패를 시인했다.임대차 3법 통과 후 전세난이 가중됐다는 지적에 이 대표는 제도 변화에서 오는 과도기적 진통도 있다고 겹쳐 있다고 생각한다고 밝혔다.호텔 개조해서 전월세 전환그러면서 매입주택이나 공공임대주택을 LH(한국토지주택공사), SH(서

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 2018년 이후 청년세대가 단독명의로 구매한 아파트 중 최고가 단지는 서울 용산의 한남더힐(240.3㎡)로, 63억원에 이른 것으로 나타났다.15일 한국감정원이 국회 국토교통위원회 김상훈 국민의힘 의원에게 제출한 ‘2018~2020.6월간 연령대별 실거래 현황(단독명의 기준)’에 따르면, 2030대가 매수한 최고가 아파트는, 30대가 매수한 서울 용산의 한남더힐로 63억(240.3㎡)이었다.다음으로, 강남의 상지리츠빌카일룸2차 58.5억원(244.3㎡), 강남의 삼성동상지리츠빌카일룸 53.3억원(237.

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 서울의 주택보급률이 2018년 95.9%이다. 서울의 모든 주민들에게 골고루 집이 돌아가지는 않겠지만 어느 정도 주택 보급이 이뤄질 수 있다.하지만 아직까지 주택 공급이 원활하게 이뤄지지 않아서 집 없는 설움은 이어지고 있다. 그런데 그 원인은 결국 2018년 이후 서울에서 집을 구매한 40% 가량이 임대를 목적으로 구매했기 때문이다.다시 말하면 다가구 주택자가 서울 인구의 40% 정도가 된다는 이야기고, 주택보급률이 최소한 140% 이상이 돼야 서울 시민들 모두에게 집이 돌아간다는 이야기다.임대사업 목

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 코로나19 장기화로 자영업자들이 힘든 나날을 보내자 여야는 상가임대료 인하요구권을 담은 법안을 처리하기로 했다. 빠르면 24일 본회의에서 이 법안을 처리할 것으로 보인다.자영업자의 고통을 상가건물주가 분담하자는 취지의 법안이다. 이 법안이 통과되면 자영업자들은 임대료 걱정에서 한숨 돌릴 것으로 예측된다.다만 상가건물주들은 크게 반발하고 있다. 코로나19와 같은 전염병 발생시 발생하는 고통을 임대인에게만 떠넘기는 반자유시장주의 법안이라는 이유이다.임차인에게는 단비 같은 법안코로나19 같은 재난 상황에서 임

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 올해 서울에서 3.3㎡(평)당 1억 원이 넘어 거래된 아파트 단지가 역대 최다를 기록했다. 부동산정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해들어 3.3㎡당 1억 원 이상에 매매된 아파트 단지는 52곳(중복 아파트 제외)으로 조사됐다.지난해 45곳에 비하면 증가한 수치이고, 2018년(19곳)과 비교하면 2.7배로 늘었다.평당 실거래 가장 비싼 아파트는3.3㎡당 실거래 가격이 가장 비싼 아파트 단지는 서울 강남구 개포동 개포주공1단지(디에이치퍼스티어아이파크)였다. 개포주공1단

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 지난 21일 부동산 허위매물 단속이 시작되면서 1주일 동안 서울 등 수도권에서 허위매물이 자취를 감췄다.부동산 빅데이터 업체 ‘아파트실거래가(아실)’에 따르면 부동산 허위매물 단속 이후 사라진 매매·전세 물건은 3만 8천여건이다.이른바 미끼 혹은 중복 매물이 사라지면서 시장의 투명성은 높아졌다. 하지만 그동안 부동산 시장이 허위 혹은 중복 매물에 의해 왜곡됐다는 것이 고스란히 드러났다.고스란히 드러난 민낯27일 기준 서울 등 수도권 매매·전세 물건은 각 15만 9천662건, 3만 8천288건이었다. 단속