[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 헌법재판소가 15억원 초과 아파트 대상 주택담보대출을 전면 금지하는 내용이 담긴 12.16 부동산 대책이 위헌이 되는지에 대한 본격 심리를 하면서 부동산업계는 상당한 관심을 기울이고 있다.정희찬 안국법률사무소 변호사가 15억원이 넘는 아파트의 대출금지는 위헌이라면서 헌법소원을 했는데 헌재가 21일 심판에 회부하는 결정을 내렸다.헌재는 헌법소원이 제기되면 사전심사를 거쳐 청구가 부적법하면 각하 결정을 내리지만 그렇지 않으면 심판에 회부한다.헌재가 심판에 회부하기로 하면서 대출규제가 과연 위헌이 될 것인지에

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 서울 영등포구가 영등포역 일대 밀집된 쪽방촌 1만㎡ 일대를 정비하는 ‘공공주택사업’을 발표했다. 해당 지역에 주거·상업·복지타운을 마련, 1천200가구 주택을 공급한다는 계획이다.해당 지역 쪽방촌은 1970년대 만들어진 지역으로 우리나라 대표적인 노후 거주지역이면서 서민의 삶이 담겨진 공간이다.하지만 너무 노후화됐다는 지적과 함께 재개발이 필요하다는 목소리가 나왔다. 문제는 재개발을 할 경우 쪽방촌 거주민들은 갈 곳을 잃어버리기 때문에 그동안 상당한 고민을 해야 했다.그런데 이번에 서울시와 영등포구가 쪽

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 문재인 대통령이 지난 14일 신년 기자회견에서 부동산 문제에 대해서 정부는 보다 강력한 대책을 끝없이 내놓겠다고 밝혀, 다음 부동산 대책이 무엇인지에 대한 세간의 관심이 뜨거워지고 있다.정부는 모든 정책을 강구해서 부동산 가격 안정을 이뤄내겠다는 각오다. 따라서 12.16 대책 이후 후속대책이 곧 나올 것이라는 소문이 파다하게 전파되고 있다. 그리고 보다 강력한 대책이 될 것이라는 진단도 나온다.이런 가운데 강기정 청와대 정무수석이 ‘부동산 매매허가제’ 발언을 꺼내들면서 부동산업계는 발칵 뒤집힌 상태다.

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 30년 이상된 식당을 우리는 흔히 ‘장수식당’이라고 부른다. 이런 장수식당이 오랫동안 살아남을 수 있는 비결이 무엇일까.한국외식업중앙회와 한국외식산업연구원이 중소벤처기업부 선정 ‘백년가게’ 중 30년 이상 된 업소 50곳과 일반 음식점 50곳을 비교 분석한 ‘장수식당의 경영 성공 요인 및 사례분석’ 보고서에 따르면 자가 소유 건물에서 영업을 하는 식당이 ‘장수식당’이 되는 경우가 많았다.그만큼 부동산 임대료 부담에서 벗어날 수 있다는 것을 의미한다. 식당이나 거리가 인기가 많게 되면 사람들이 몰리고, 그

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 저렴하게 내집 마련해준다는 신혼희망타운이 일반 공공분양보다 오히려 건축비를 비싸게 분양하는 것으로 나타나 논란이 일고 있다.정동영 민주평화당 대표에 따르면 평당 평균 715만원으로 최근 3년간 공공 분양아파트 652만원보다 10% 높은 것으로 집계됐다.정 대표는 “사회에 첫발을 내딛고 아직 자본금이 부족한 신혼부부들에게 오히려 더 비싼 건축비를 받는 것은 공기업이 땅값을 낮추는 대신 건축비를 높여 이익을 내려는 것으로 추정된다”고 주장했다.그러면서 “로또논란을 막기 위해 분양가를 높일 것이 아니라 토지임

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 국회 파행이 결국 분양시장의 개점휴업이라는 결과물을 낳을 것으로 예측된다. 주택 청약 업무를 금융결제원에서 한국감정원으로 이관하는 법안이 국회에 계류됐기 때문이다.연초 분양 일정 조정이 불가피해지면서 예비청약자들은 발을 동동 굴러야 하는 사태가 발생하게 됐다.여당은 다음주 유치원 3법 등의 법안과 함께 처리를 하겠다는 입장이지만 야당 특히 자유한국당이 유치원 3법에 대한 반대를 하고 있기 때문에 과연 부동산 관련 법안의 처리가 이뤄질 수 있을지 미지수다.금융결제원에서 한국감정원으로 이관함진규 자유한국당

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 내놓은 12.16 부동산 대책은 ‘역대 최강’이라는 평가를 받는다. 이번 부동산 대책은 쉽게 이야기를 하면 ‘빚 내서 집 사지 말라’는 것과 다주택자는 무조건 집을 팔라는 것이다.보다 구체적인 내용은 시가 15억 원 초과 아파트 대출 금지, 9억 원 초과 아파트 주택담보대출비율(LTV) 20% 적용, 종합부동산세율 0.1~0.8%포인트 인상, 민간택지 분양가상한제 적용지역 확대, 불법 전매 시 청약 10년간 금지 등이다.이 대책이 나온 후 이번 대책에 대한 기대와 우려가 뒤섞여 있다. 전문가들은

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 미세먼지 공포가 한반도를 강타하면서 이른바 ‘숲세권 아파트’에 대한 관심이 뜨거워지고 있다.부동산 업계 등에 따르면 숲세권 아파트 가격이 인근 지역 아파트에 비해 2억원 정도 차이가 나는 경우가 있다.숲세권이란 숲이나 공원 등 녹지 공간이 인근에 있는 아파트를 의미한다. 이들 지역에는 아름다운 조망과 산책로 등을 갖추면서 숲세권 아파트가 인기를 얻고 있다.인근 지역보다 2억 비싸모 지역 아파트의 경우 바로 옆 대모산이 존재하면서 인근 지역 아파트 가격보다 2억 더 비싸게 팔리고 있다.미세먼지가 많은 날에

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 경제정의실천시민연합(경실련)이 지난 40년 동안 땅값 상승세를 분석한 결과, 문재인 정부 출범 이후 2년 동안 상승액이 2천조원이 넘는 것으로 나타나 충격을 안겨주고 있다.경실련은 지난 3일 정동영 민주평화당 대표와 기자회견을 열어 토지 공시지가에 연도별 공시지가 시세 반영률을 역적용하는 방식으로 1979년부터 지난해까지 땅값을 추산한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다.지난해 땅값 총액은 1경 1천545조원으로 거래가 없는 정부 보유분 2천55조원을 빼면 민간 보유분은 9천489조원이다. 지난 1979년 3

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 경쟁의 과열이 결국 화(禍)를 불렀다. 한남3구역 재개발 사업이 현대건설, 대림산업, GS건설 중 어디로 향할 것인지 관심이 집중된 가운데 국토교통부와 서울시는 이들 3개 건설사 모두를 수사의뢰하기로 했다.국토교통부와 서울시는 한남 3구역 재개발사업에 대한 현장점검 결과, ‘도시 및 주거환경정비법’ 등 현행 법령 위반소지가 있는 20여건을 적발하고 수사의뢰, 시정조치 등 엄중한 조치를 하겠다고 밝혔다.재건축·재개발 비리를 없애기 위해 지속적인 노력을 펼쳤음에도 한남3구역 시공사 선정 과정에서 과열 양상이

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 정부가 지난 6일 민간택지 분양가상한제 적용 지역을 발표했다. 집값을 잡을 목적으로 발표를 했지만 오히려 해당 지역의 아파트 가격 상승폭이 크면서 집값을 부추겼다는 비판에 직면해 있다.한국감정원이 발표한 주간 아파트 동향에 따르면 서울 강남구 아파트 가격은 11월 첫째주 대비 0.13% 상승했다. 이는 분양가상한제 지정 전 상승률(0.12%) 보다 0.01%p 오른 것이다.분양가상한제 적용 지역을 구체적으로 살펴보면 서초구는 0.13%에서 0.14%로, 용산구 0.08%→0.09% 마포구 0.09%→0.

[파이낸셜리뷰=어기선 기자] 국회 세종의사당 추진이 과연 내년도에 제대로 이뤄질 수 있을지에 대한 충청권 정가는 관심이 뜨겁다. 무엇보다 내년도 예산에 설계비가 반영돼야 한다는 목소리가 나온다.충청권 시민단체와 세종시 의회가 6일 국회 정론관에서 국회 세종의사당 설치 촉구를 위한 목소리를 냈다.세종특별자치시의회 행정수도완성특별위원회, 국가균형발전과 지방분권·상생발전을 위한 충청권 공동대책위원회는 내년도 정부예산에 국회 세종의사당 설계비 10억원을 반영해줄 것을 요구했다.행정수도특위 및 충청권공대위는 “자유한국당 정책위원회가 발간한

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 롯데그룹이 보유한 토지를 분석한 결과, 2018년 시세 기준 26조 8천억원 규모의 불로소득이 발생했다는 분석이 제기돼 화제가 되고 있다.최근 언론보도에 따르면 롯데그룹은 롯데쇼핑 등 관련 부동산 등을 매각한다고 하고 있다.롯데그룹은 지난 4월 경실련의 ‘5대 재벌 계열사 증가실태와 업종변화 기자회견’에서 드러났듯이 10년 간(2007년~2017년) 건설/부동산/임대업 관련 사업 계열사가 14개사(4.5배. 4개->18개)나 증가해 5대 재벌 가운데 가장 많이 늘어난 것으로 밝혀졌다.아울러 땅(토지) 자

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 소득 하위 20%가 소비를 하지 않고 모두 저축할 경우 21년이 지나야 내집 마련을 할 수 있다.김상훈 자유한국당이 국토교통부, 한국감정원, 통계청 등으로부터 제출받은 ‘2015~2019년간 소득분위별 아파트 PIR’ 관련 자료를 분석해본 바, 전국의 연소득 하위 20%인 1분위 가구의 전국 평균가격의 아파트(올해 6월 현재 3억 4천432만원) PIR이 2017년 2분기 16.4년에서 2019년 2분기 21.1년으로 4.7년 늘어났다.PIR은 연 가구소득을 모두 집을 매입하는데 걸리는 시간(년도)를 의

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 국회 국토교통위원회 윤호중 더불어민주당 의원이 국토교통부와 한국감정원으로부터 받은 ‘2016∼2018 부동산리츠 검사감독 및 모니터링 현황’ 자료에 따르면 최근 3년간 이상증후가 발견된 리츠사가 7배 이상 증가한 것으로 나타났다.다수의 투자자에게 자금을 모집해 부동산에 투자하고 투자자에게 주식을 지급해 배당과 주식매각 차익을 돌려주는 부동산 리츠는 지난 3년간 시장규모는 25조원에서 43조원으로, 리츠사는 169개에서 219개로 각각 증가하였으며 최근 정부의 ‘리츠 활성화 대책’ 발표 이후에 큰 성장을

[파이낸셜리뷰=전민수 기자] 2017년 한해 미성년자의 임대료 수익이 500억원을 넘는 것으로 나타나 충격을 안겨주고 있다.국토교통부와 국세청이 자유한국당 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한 ‘종합소득세 신고현황’에 따르면, 2017년 현재 2천415명의 미성년자가 임대소득을 신고했으며, 이들이 한해 임대료로 벌어들인 금액은 약 504억원에 달했다.2013년 1천815명(366억원)에서 2016년 1천891명(381억원)에 이르기까지 미성년 임대소득자는 인원과 소득액에 있어 소폭의 변화만 보여왔다.하지만 2017년들어 처음으로 2천

[파이낸셜리뷰=이정우 기자] ‘공사중단 건축물’이 전국에 산재하고 있는 가운데, 장기간 방치에 따른 안전사고 우려와 역내 흉물로 전락한 만큼 대책 마련이 시급하다는 지적이 제기됐다.‘공사중단 건축물’이란 공사착수 후 건축 또는 대수선 중인 건축물로서 공사를 중단한 총 기간이 2년 이상으로 확인된 것을 말한다.국회 국토교통위원회 이규희 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출 받은 ‘지역별 공사 중단에 따른 방치 건축물 현황(2016년 국토교통부 실태조사)’ 자료를 분석한 결과, 총 387개소의 공사 중단 건축물이 전국에 산재하고 있

[파이낸셜리뷰=이정우 기자] 정부가 ‘지진·화산재해대책법’에 따라 지진이 발생할 경우 재해가 우려되는 시설물에 대해 내진성능 확보를 위한 조치를 해야 하지만 실제 내진성능 확보 조치는 대상 시설물 별로 천차만별인 것으로 나타났다.특히 아이들과 청소년들이 생활하는 학교시설이나 지진 발생 시 통신 장애나 오염물 누출 등으로 인해 더 큰 혼란을 일으킬 수 있는 전기통신설비 및 폐기물매립시설 등에 대한 내진 보강이 여전히 취약한 것으로 드러났다.국회 행정안전위원회 김병관 더불어민주당 의원이 행정안전부로부터 제출받은 ‘공공시설물 내진성능 확

[파이낸셜리뷰=윤인주 기자] 수익형 부동산의 광고실태를 조사한 결과 10% 정도가 규정을 준수하지 않은 것으로 드러났다.공정거래위원회(이하 공정위)와 한국소비자원(원장 이희숙, 이하 소비자원)은 수익형부동산 분양광고에 따른 소비자 피해를 예방하기 위해 수익형부동산의 ‘수익(률) 산출방법’, ‘보장 기간 및 보장방법’등 중요정보의 광고 여부에 대해 인쇄매체 및 온라인매체를 대상으로 광고 실태를 조사했다.그 결과, 조사대상 광고 2천747건 중 중요정보고시에서 규정하고 있는 광고의무사항을 준수하지 않은 광고는 286건(10.41%)으로

[파이낸셜리뷰=이정우 기자] 국회 국토교통위원회 김철민 더불어민주당 의원은 신안산선 착공식이 오는 9월 9일 안산시청에서 열린다고 22일 밝혔다.신안산선 복선전철사업(이하 신안산선)은 안산에서 출발해 서울 여의도까지 최단거리로 연결하는 수도권 서남부의 핵심 교통시설 구축 사업이다. 신안산선 개통 시 안산에서 여의도까지 이동시간이 25분대로 단축된다(급행 기준).국토부가 발표한 신안산선 운행 노선도에 따르면, 장상지구 신도시 내에 장하역(가칭)이 신설될 예정이다.신안산선은 2003년 예비타당성 조사를 시작으로 10년 넘게 우여곡절을